Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertlaan 16

5343EN Oss

234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.603
+3,5%
[ € 698.371 – € 888.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.822[ € 735.131 – € 812.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.889[ € 772.623 – € 853.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 16 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.603 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,3%
+€ 26.76512 maanden +3,5%
€ -2.94312 mnd vs. NL -0,4%
Schubertlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.603 voor Schubertlaan 16 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 16 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.889. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 793.603.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 16
€ 813.889[ € 772.623 – € 853.951 ]
Verkoper houdt over€ 803.686−€ 10.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.317+€ 18.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertlaan 16 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertlaan 16
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 773.822[ € 735.131 – € 812.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 16 adviseren wij in een bod van € 813.889, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 773.822 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.603+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.889+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.583+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 773.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 16 in Oss bedragen € 4.044 per maand bij een woningwaarde van € 793.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte834 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.603
Verwachte verkoopprijs€ 813.889
Verwachte vraagprijs€ 773.822
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWitte Hoef→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hoef besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Witte Hoef

Witte Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 20, 5343ED Oss
Bachlaan 20
1974 · 228 m²
€ 911.066
Straatbeeld van Bachlaan 26, 5343ED Oss
Bachlaan 26
1973 · 253 m²
€ 900.855
Straatbeeld van Witte Hoeflaan 51, 5343EG Oss
Witte Hoeflaan 51
1973 · 204 m²
€ 814.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.603 ligt Schubertlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witte Hoef. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 16 in Oss.

Wat is Schubertlaan 16 in Oss waard?
Schubertlaan 16 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.603 (bandbreedte € 698.371 – € 888.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertlaan 16 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Schubertlaan 16 in Oss is in oktober 2026 € 773.822 (bandbreedte € 735.131 – € 812.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 16 in Oss?
Voor Schubertlaan 16 adviseren wij een bod van € 813.889 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 16 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 16 in Oss bedragen € 4.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 16 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 16 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hoef is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 16 ligt rond € 793.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hoef heeft 32% van de woningen zonnepanelen.