Huiswaardemeter

Woningwaarde Cesar Francklaan 4

5343EV Oss

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.699
+3,5%
[ € 710.775 – € 904.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.115[ € 749.659 – € 828.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.720[ € 784.893 – € 867.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Cesar Francklaan 4 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.699 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,3%
+€ 27.24112 maanden +3,5%
€ -2.99512 mnd vs. NL -0,4%
Cesar Francklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.699 voor Cesar Francklaan 4 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cesar Francklaan 4 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.720. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 807.699.

Verwachte verkoopprijs Cesar Francklaan 4
€ 826.720[ € 784.893 – € 867.514 ]
Verkoper houdt over€ 816.376−€ 10.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.404+€ 18.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cesar Francklaan 4 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Cesar Francklaan 4
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 789.115[ € 749.659 – € 828.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cesar Francklaan 4 adviseren wij in een bod van € 826.720, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 789.115 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.699+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.720+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.056+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cesar Francklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 789.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cesar Francklaan 4 in Oss bedragen € 4.111 per maand bij een woningwaarde van € 807.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.950
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cesar Francklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.699
Verwachte verkoopprijs€ 826.720
Verwachte vraagprijs€ 789.115
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWitte Hoef→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hoef besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Witte Hoef

Witte Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 20, 5343ED Oss
Bachlaan 20
1974 · 228 m²
€ 911.066
Straatbeeld van Witte Hoeflaan 51, 5343EG Oss
Witte Hoeflaan 51
1973 · 204 m²
€ 814.587
Straatbeeld van Bachlaan 26, 5343ED Oss
Bachlaan 26
1973 · 253 m²
€ 900.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.699 ligt Cesar Francklaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witte Hoef. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cesar Francklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cesar Francklaan 4 in Oss.

Wat is Cesar Francklaan 4 in Oss waard?
Cesar Francklaan 4 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.699 (bandbreedte € 710.775 – € 904.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cesar Francklaan 4 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Cesar Francklaan 4 in Oss is in oktober 2026 € 789.115 (bandbreedte € 749.659 – € 828.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Cesar Francklaan 4 in Oss?
Voor Cesar Francklaan 4 adviseren wij een bod van € 826.720 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cesar Francklaan 4 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Cesar Francklaan 4 in Oss bedragen € 4.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.950 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cesar Francklaan 4 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cesar Francklaan 4 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cesar Francklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hoef is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Cesar Francklaan 4 ligt rond € 807.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cesar Francklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Cesar Francklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hoef heeft 32% van de woningen zonnepanelen.