Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelsestraat 3

5343NA Oss

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.532
+3,5%
[ € 616.468 – € 784.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.946[ € 648.799 – € 717.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.571[ € 682.537 – € 754.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelsestraat 3 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.532 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,3%
+€ 23.62612 maanden +3,5%
€ -2.59812 mnd vs. NL -0,4%
Amelsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.532 voor Amelsestraat 3 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelsestraat 3 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.571. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 700.532.

Verwachte verkoopprijs Amelsestraat 3
€ 718.571[ € 682.537 – € 754.382 ]
Verkoper houdt over€ 709.417−€ 9.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.092+€ 16.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelsestraat 3 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Amelsestraat 3
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 682.946[ € 648.799 – € 717.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 718.571, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 682.946 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.532+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.571+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.500+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 682.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelsestraat 3 in Oss bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 700.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.532
Verwachte verkoopprijs€ 718.571
Verwachte vraagprijs€ 682.946
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Tillaard en De Elzen→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tillaard en De Elzen besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (33%)

Wonen in De Tillaard en De Elzen

De Tillaard en De Elzen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelsestraat 11, 5343NA Oss
Amelsestraat 11
1957 · 158 m²
€ 706.934
Straatbeeld van Amelsestraat 17, 5343NA Oss
Amelsestraat 17
1957 · 148 m²
€ 748.587
Straatbeeld van Docfalaan 12, 5342HZ Oss
Docfalaan 12
1955 · 249 m²
€ 852.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.532 ligt Amelsestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Tillaard en De Elzen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amelsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelsestraat 3 in Oss.

Wat is Amelsestraat 3 in Oss waard?
Amelsestraat 3 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.532 (bandbreedte € 616.468 – € 784.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tillaard en De Elzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelsestraat 3 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Amelsestraat 3 in Oss is in oktober 2026 € 682.946 (bandbreedte € 648.799 – € 717.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelsestraat 3 in Oss?
Voor Amelsestraat 3 adviseren wij een bod van € 718.571 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelsestraat 3 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Amelsestraat 3 in Oss bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelsestraat 3 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelsestraat 3 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tillaard en De Elzen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Amelsestraat 3 ligt rond € 700.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Amelsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tillaard en De Elzen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.