Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnedreef 5

5343XC Oss

280 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.675
+3,5%
[ € 430.914 – € 548.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.136[ € 451.379 – € 498.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.659[ € 478.913 – € 529.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnedreef 5 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.675 (€ 1.749 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,3%
+€ 16.51512 maanden +3,5%
€ -1.81612 mnd vs. NL -0,4%
Hermelijnedreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.675 voor Hermelijnedreef 5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnedreef 5 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.659. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.675.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnedreef 5
€ 504.659[ € 478.913 – € 529.325 ]
Verkoper houdt over€ 497.858−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.902+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnedreef 5 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.697 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnedreef 5
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 475.136[ € 451.379 – € 498.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.697[ € 1.612 – € 1.782 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnedreef 5 adviseren wij in een bod van € 504.659, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.136 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.675+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.659+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.892+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnedreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnedreef 5 in Oss bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 489.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnedreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.675
Verwachte verkoopprijs€ 504.659
Verwachte vraagprijs€ 475.136
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHet Woud→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Woud besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Woud

Het Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertewissel 71, 5344LG Oss
Hertewissel 71
1974 · 157 m²
€ 356.424
Straatbeeld van Jagershof 2, 5343XG Oss
Jagershof 2
1976 · 153 m²
€ 464.994
Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 144 m²
€ 412.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnedreef 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.675 duidelijk in het hogere segment van Het Woud. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hermelijnedreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnedreef 5 in Oss.

Wat is Hermelijnedreef 5 in Oss waard?
Hermelijnedreef 5 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.675 (bandbreedte € 430.914 – € 548.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnedreef 5 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnedreef 5 in Oss is in oktober 2026 € 475.136 (bandbreedte € 451.379 – € 498.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnedreef 5 in Oss?
Voor Hermelijnedreef 5 adviseren wij een bod van € 504.659 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnedreef 5 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnedreef 5 in Oss bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnedreef 5 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnedreef 5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.515) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnedreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Woud is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnedreef 5 ligt rond € 489.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnedreef 5?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnedreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Woud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.