Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnedreef 10

5343XD Oss

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.453
+3,5%
[ € 560.079 – € 712.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.672[ € 589.638 – € 651.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.635[ € 619.710 – € 684.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnedreef 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.453 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,3%
+€ 21.46512 maanden +3,5%
€ -2.36012 mnd vs. NL -0,4%
Hermelijnedreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.453 voor Hermelijnedreef 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnedreef 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.635. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.453.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnedreef 10
€ 652.635[ € 619.710 – € 684.943 ]
Verkoper houdt over€ 644.206−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.838+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnedreef 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnedreef 10
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 620.672[ € 589.638 – € 651.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnedreef 10 adviseren wij in een bod van € 652.635, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.672 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.453+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.635+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.267+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnedreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 620.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnedreef 10 in Oss bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 636.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnedreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.453
Verwachte verkoopprijs€ 652.635
Verwachte vraagprijs€ 620.672
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHet Woud→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Woud besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Woud

Het Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertewissel 71, 5344LG Oss
Hertewissel 71
1974 · 157 m²
€ 356.424
Straatbeeld van Jagershof 2, 5343XG Oss
Jagershof 2
1976 · 153 m²
€ 464.994
Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 144 m²
€ 412.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnedreef 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.453 duidelijk in het hogere segment van Het Woud. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hermelijnedreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnedreef 10 in Oss.

Wat is Hermelijnedreef 10 in Oss waard?
Hermelijnedreef 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.453 (bandbreedte € 560.079 – € 712.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnedreef 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnedreef 10 in Oss is in oktober 2026 € 620.672 (bandbreedte € 589.638 – € 651.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnedreef 10 in Oss?
Voor Hermelijnedreef 10 adviseren wij een bod van € 652.635 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnedreef 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnedreef 10 in Oss bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnedreef 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnedreef 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnedreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Woud is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnedreef 10 ligt rond € 636.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnedreef 10?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnedreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Woud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.