Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezelgang 10

5343XK Oss

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.435
+3,5%
[ € 553.903 – € 704.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.447[ € 582.775 – € 644.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.840[ € 613.079 – € 677.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezelgang 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.435 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,3%
+€ 21.22912 maanden +3,5%
€ -2.33412 mnd vs. NL -0,4%
Wezelgang 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.435 voor Wezelgang 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezelgang 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.840. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.435.

Verwachte verkoopprijs Wezelgang 10
€ 645.840[ € 613.079 – € 677.613 ]
Verkoper houdt over€ 637.486−€ 8.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.907+€ 15.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezelgang 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Wezelgang 10
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 613.447[ € 582.775 – € 644.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezelgang 10 adviseren wij in een bod van € 645.840, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.447 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.435+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.840+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.132+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezelgang 10 zal in bij een vraagprijs van € 613.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezelgang 10 in Oss bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 629.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezelgang 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.435
Verwachte verkoopprijs€ 645.840
Verwachte vraagprijs€ 613.447
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHet Woud→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Woud besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Woud

Het Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertewissel 71, 5344LG Oss
Hertewissel 71
1974 · 157 m²
€ 356.424
Straatbeeld van Jagershof 2, 5343XG Oss
Jagershof 2
1976 · 153 m²
€ 464.994
Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 144 m²
€ 412.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezelgang 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.435 duidelijk in het hogere segment van Het Woud. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wezelgang 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezelgang 10 in Oss.

Wat is Wezelgang 10 in Oss waard?
Wezelgang 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.435 (bandbreedte € 553.903 – € 704.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezelgang 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Wezelgang 10 in Oss is in oktober 2026 € 613.447 (bandbreedte € 582.775 – € 644.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezelgang 10 in Oss?
Voor Wezelgang 10 adviseren wij een bod van € 645.840 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezelgang 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wezelgang 10 in Oss bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezelgang 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezelgang 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.229) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezelgang 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Woud is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wezelgang 10 ligt rond € 629.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezelgang 10?
Huishoudens in de buurt van Wezelgang 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Woud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.