Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandylaan 3

5344AH Oss

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.638
+2,6%
[ € 337.601 – € 429.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 371.117[ € 352.561 – € 389.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.074[ € 376.183 – € 415.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandylaan 3 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.638 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds mei +0,3%
+€ 9.65112 maanden +2,6%
€ -6.20812 mnd vs. NL -1,7%
Gerbrandylaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.638 voor Gerbrandylaan 3 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandylaan 3 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.074. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.638.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandylaan 3
€ 396.074[ € 376.183 – € 415.781 ]
Verkoper houdt over€ 390.467−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.145+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.467

Wat is de vraagprijs?

Gerbrandylaan 3 in Oss staat in te koop voor € 371.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Vraagprijs Gerbrandylaan 3
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 371.117[ € 352.561 – € 389.673 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 447.820[ € 215.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandylaan 3 adviseren wij in een bod van € 396.074, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 371.117 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.638+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.074+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.878+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandylaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 371.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandylaan 3 in Oss bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 383.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandylaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.638
Verwachte verkoopprijs€ 396.074
Vraagprijs€ 371.117
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (31%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 31, 5344GA Oss
Abraham Kuyperstraat 31
1968 · 127 m²
€ 397.601
Straatbeeld van Roëllstraat 48, 5344GG Oss
Roëllstraat 48
1969 · 162 m²
€ 486.362
Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss
Wagenaarstraat 158
1970 · 128 m²
€ 357.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.638 zit Gerbrandylaan 3 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gerbrandylaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandylaan 3 in Oss.

Wat is Gerbrandylaan 3 in Oss waard?
Gerbrandylaan 3 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.638 (bandbreedte € 337.601 – € 429.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gerbrandylaan 3 in Oss?
Gerbrandylaan 3 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 371.117. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandylaan 3 in Oss?
Voor Gerbrandylaan 3 adviseren wij een bod van € 396.074 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandylaan 3 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandylaan 3 in Oss bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandylaan 3 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandylaan 3 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandylaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandylaan 3 ligt rond € 383.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandylaan 3?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandylaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.