Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrebos 91

5344AN Oss

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.019
+3,5%
[ € 205.937 – € 262.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.906[ € 214.611 – € 237.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.423[ € 230.063 – € 254.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrebos 91 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.019 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,3%
+€ 7.89312 maanden +3,5%
€ -86712 mnd vs. NL -0,4%
Sterrebos 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.019 voor Sterrebos 91 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrebos 91 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.423. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.019.

Verwachte verkoopprijs Sterrebos 91
€ 242.423[ € 230.063 – € 254.279 ]
Verkoper houdt over€ 238.506−€ 3.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.421+€ 6.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrebos 91 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrebos 91
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 225.906[ € 214.611 – € 237.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrebos 91 adviseren wij in een bod van € 242.423, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.906 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.019+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.423+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.544+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrebos 91 zal in bij een vraagprijs van € 225.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrebos 91 in Oss bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 234.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrebos 91

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.019
Verwachte verkoopprijs€ 242.423
Verwachte vraagprijs€ 225.906
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrebos 580, 5344AS Oss
Sterrebos 580
1975 · 52 m²
€ 224.280
Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5344CM Oss
Paganinistraat 25
1990 · 59 m²
€ 336.994
Straatbeeld van Van Veldekestraat 84, 5344TE Oss
Van Veldekestraat 84
1970 · 86 m²
€ 323.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.019 is Sterrebos 91 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterrebos 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrebos 91 in Oss.

Wat is Sterrebos 91 in Oss waard?
Sterrebos 91 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.019 (bandbreedte € 205.937 – € 262.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrebos 91 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sterrebos 91 in Oss is in oktober 2026 € 225.906 (bandbreedte € 214.611 – € 237.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrebos 91 in Oss?
Voor Sterrebos 91 adviseren wij een bod van € 242.423 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrebos 91 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrebos 91 in Oss bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrebos 91 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrebos 91 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 7.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrebos 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Sterrebos 91 ligt rond € 234.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrebos 91?
Huishoudens in de buurt van Sterrebos 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.