Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnsstraat 28

5344BW Oss

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.910
+3,5%
[ € 388.881 – € 494.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.732[ € 407.295 – € 450.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.493[ € 432.140 – € 477.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnsstraat 28 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.910 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,3%
+€ 14.90412 maanden +3,5%
€ -1.63912 mnd vs. NL -0,4%
Anna Bijnsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.910 voor Anna Bijnsstraat 28 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnsstraat 28 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.493. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.910.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnsstraat 28
€ 455.493[ € 432.140 – € 477.629 ]
Verkoper houdt over€ 449.233−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.753+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Bijnsstraat 28 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Bijnsstraat 28
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 428.732[ € 407.295 – € 450.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 455.493, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.732 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.910+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.493+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.268+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 428.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnsstraat 28 in Oss bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 441.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.910
Verwachte verkoopprijs€ 455.493
Verwachte vraagprijs€ 428.732
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5344CM Oss
Paganinistraat 25
1990 · 59 m²
€ 336.994
Straatbeeld van Sterrebos 580, 5344AS Oss
Sterrebos 580
1975 · 52 m²
€ 224.280
Straatbeeld van Van Veldekestraat 84, 5344TE Oss
Van Veldekestraat 84
1970 · 86 m²
€ 323.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Bijnsstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.910 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnsstraat 28 in Oss.

Wat is Anna Bijnsstraat 28 in Oss waard?
Anna Bijnsstraat 28 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.910 (bandbreedte € 388.881 – € 494.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 28 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 28 in Oss is in oktober 2026 € 428.732 (bandbreedte € 407.295 – € 450.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnsstraat 28 in Oss?
Voor Anna Bijnsstraat 28 adviseren wij een bod van € 455.493 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnsstraat 28 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnsstraat 28 in Oss bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnsstraat 28 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnsstraat 28 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnsstraat 28 ligt rond € 441.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.