Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovengaarde 117

5344CE Oss

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.280
+3,5%
[ € 396.246 – € 504.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.662[ € 414.829 – € 458.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.323[ € 440.548 – € 486.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovengaarde 117 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.280 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,3%
+€ 15.18612 maanden +3,5%
€ -1.67012 mnd vs. NL -0,4%
Beethovengaarde 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.280 voor Beethovengaarde 117 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovengaarde 117 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.323. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.280.

Verwachte verkoopprijs Beethovengaarde 117
€ 464.323[ € 440.548 – € 486.922 ]
Verkoper houdt over€ 457.965−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.759+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovengaarde 117 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovengaarde 117
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 436.662[ € 414.829 – € 458.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovengaarde 117 adviseren wij in een bod van € 464.323, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.662 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.280+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.323+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.539+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovengaarde 117 zal in bij een vraagprijs van € 436.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovengaarde 117 in Oss bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 450.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovengaarde 117

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.280
Verwachte verkoopprijs€ 464.323
Verwachte vraagprijs€ 436.662
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBeethovengaarde en Lisztgaarde→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovengaarde en Lisztgaarde besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (16%)
D (8%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Beethovengaarde en Lisztgaarde

Beethovengaarde en Lisztgaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovengaarde 62, 5344CJ Oss
Beethovengaarde 62
1974 · 163 m²
€ 495.224
Straatbeeld van Hertewissel 71, 5344LG Oss
Hertewissel 71
1974 · 157 m²
€ 356.424
Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 144 m²
€ 412.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.280 zit Beethovengaarde 117 in het middensegment van Beethovengaarde en Lisztgaarde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beethovengaarde 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovengaarde 117 in Oss.

Wat is Beethovengaarde 117 in Oss waard?
Beethovengaarde 117 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.280 (bandbreedte € 396.246 – € 504.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovengaarde 117 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Beethovengaarde 117 in Oss is in oktober 2026 € 436.662 (bandbreedte € 414.829 – € 458.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovengaarde 117 in Oss?
Voor Beethovengaarde 117 adviseren wij een bod van € 464.323 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovengaarde 117 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovengaarde 117 in Oss bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovengaarde 117 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovengaarde 117 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovengaarde 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovengaarde en Lisztgaarde is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Beethovengaarde 117 ligt rond € 450.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovengaarde 117?
Huishoudens in de buurt van Beethovengaarde 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).