Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovengaarde 146

5344CK Oss

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.904
+3,5%
[ € 404.716 – € 515.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.973[ € 423.674 – € 468.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.270[ € 449.942 – € 497.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovengaarde 146 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.904 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,3%
+€ 15.51112 maanden +3,5%
€ -1.70512 mnd vs. NL -0,4%
Beethovengaarde 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.904 voor Beethovengaarde 146 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovengaarde 146 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.270. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.904.

Verwachte verkoopprijs Beethovengaarde 146
€ 474.270[ € 449.942 – € 497.305 ]
Verkoper houdt over€ 467.803−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.905+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovengaarde 146 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovengaarde 146
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 445.973[ € 423.674 – € 468.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovengaarde 146 adviseren wij in een bod van € 474.270, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.973 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.904+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.270+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.984+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovengaarde 146 zal in bij een vraagprijs van € 445.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovengaarde 146 in Oss bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 459.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovengaarde 146

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.904
Verwachte verkoopprijs€ 474.270
Verwachte vraagprijs€ 445.973
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBeethovengaarde en Lisztgaarde→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovengaarde en Lisztgaarde besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (16%)
D (8%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Beethovengaarde en Lisztgaarde

Beethovengaarde en Lisztgaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovengaarde 62, 5344CJ Oss
Beethovengaarde 62
1974 · 163 m²
€ 495.224
Straatbeeld van Staringstraat 384, 5343GR Oss
Staringstraat 384
1973 · 126 m²
€ 350.968
Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 144 m²
€ 412.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.904 zit Beethovengaarde 146 in het middensegment van Beethovengaarde en Lisztgaarde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beethovengaarde 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovengaarde 146 in Oss.

Wat is Beethovengaarde 146 in Oss waard?
Beethovengaarde 146 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.904 (bandbreedte € 404.716 – € 515.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovengaarde 146 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Beethovengaarde 146 in Oss is in oktober 2026 € 445.973 (bandbreedte € 423.674 – € 468.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovengaarde 146 in Oss?
Voor Beethovengaarde 146 adviseren wij een bod van € 474.270 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovengaarde 146 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovengaarde 146 in Oss bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovengaarde 146 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovengaarde 146 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.511) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovengaarde 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovengaarde en Lisztgaarde is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Beethovengaarde 146 ligt rond € 459.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovengaarde 146?
Huishoudens in de buurt van Beethovengaarde 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).