Huiswaardemeter

Woningwaarde Paganinistraat 13

5344CM Oss

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.837
+3,5%
[ € 277.057 – € 352.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.996[ € 287.846 – € 318.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.043[ € 307.132 – € 339.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinistraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.837 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,3%
+€ 10.61812 maanden +3,5%
€ -1.16812 mnd vs. NL -0,4%
Paganinistraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.837 voor Paganinistraat 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinistraat 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.043. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.837.

Verwachte verkoopprijs Paganinistraat 13
€ 325.043[ € 307.132 – € 339.462 ]
Verkoper houdt over€ 320.218−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.694+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paganinistraat 13 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Paganinistraat 13
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 302.996[ € 287.846 – € 318.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinistraat 13 adviseren wij in een bod van € 325.043, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.996 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.837+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.043+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.295+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinistraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 302.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinistraat 13 in Oss bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 314.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinistraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.837
Verwachte verkoopprijs€ 325.043
Verwachte vraagprijs€ 302.996
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5344CM Oss
Paganinistraat 25
1990 · 59 m²
€ 336.994
Straatbeeld van Sterrebos 580, 5344AS Oss
Sterrebos 580
1975 · 52 m²
€ 224.280
Straatbeeld van Van Veldekestraat 84, 5344TE Oss
Van Veldekestraat 84
1970 · 86 m²
€ 323.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paganinistraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paganinistraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinistraat 13 in Oss.

Wat is Paganinistraat 13 in Oss waard?
Paganinistraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.837 (bandbreedte € 277.057 – € 352.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paganinistraat 13 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Paganinistraat 13 in Oss is in oktober 2026 € 302.996 (bandbreedte € 287.846 – € 318.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinistraat 13 in Oss?
Voor Paganinistraat 13 adviseren wij een bod van € 325.043 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinistraat 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinistraat 13 in Oss bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinistraat 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinistraat 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinistraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Paganinistraat 13 ligt rond € 314.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinistraat 13?
Huishoudens in de buurt van Paganinistraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.