Huiswaardemeter

Woningwaarde Paganinistraat 24

5344CP Oss

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.997
+3,5%
[ € 408.317 – € 519.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.024[ € 427.523 – € 472.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.404[ € 454.029 – € 501.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinistraat 24 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.997 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,3%
+€ 15.64912 maanden +3,5%
€ -1.72112 mnd vs. NL -0,4%
Paganinistraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.997 voor Paganinistraat 24 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinistraat 24 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.404. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.997.

Verwachte verkoopprijs Paganinistraat 24
€ 478.404[ € 454.029 – € 501.822 ]
Verkoper houdt over€ 471.892−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.122+€ 11.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paganinistraat 24 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Paganinistraat 24
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 450.024[ € 427.523 – € 472.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinistraat 24 adviseren wij in een bod van € 478.404, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.024 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.997+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.404+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.324+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinistraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 450.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinistraat 24 in Oss bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 463.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinistraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.997
Verwachte verkoopprijs€ 478.404
Verwachte vraagprijs€ 450.024
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBeethovengaarde en Lisztgaarde→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovengaarde en Lisztgaarde besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (16%)
D (8%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Beethovengaarde en Lisztgaarde

Beethovengaarde en Lisztgaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovengaarde 62, 5344CJ Oss
Beethovengaarde 62
1974 · 163 m²
€ 495.224
Straatbeeld van Jagershof 2, 5343XG Oss
Jagershof 2
1976 · 153 m²
€ 464.994
Straatbeeld van Sibeliuslaan 40, 5343BX Oss
Sibeliuslaan 40
1978 · 173 m²
€ 394.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.997 zit Paganinistraat 24 in het middensegment van Beethovengaarde en Lisztgaarde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paganinistraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinistraat 24 in Oss.

Wat is Paganinistraat 24 in Oss waard?
Paganinistraat 24 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.997 (bandbreedte € 408.317 – € 519.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paganinistraat 24 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Paganinistraat 24 in Oss is in oktober 2026 € 450.024 (bandbreedte € 427.523 – € 472.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinistraat 24 in Oss?
Voor Paganinistraat 24 adviseren wij een bod van € 478.404 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinistraat 24 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinistraat 24 in Oss bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinistraat 24 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinistraat 24 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinistraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovengaarde en Lisztgaarde is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Paganinistraat 24 ligt rond € 463.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinistraat 24?
Huishoudens in de buurt van Paganinistraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).