Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztgaarde 298

5344ER Oss

273 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.812
+3,5%
[ € 770.715 – € 980.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.012[ € 811.311 – € 896.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.921[ € 849.443 – € 938.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztgaarde 298 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.812 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,3%
+€ 29.53812 maanden +3,5%
€ -3.24812 mnd vs. NL -0,4%
Lisztgaarde 298
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.812 voor Lisztgaarde 298 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztgaarde 298 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.921. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 875.812.

Verwachte verkoopprijs Lisztgaarde 298
€ 895.921[ € 849.443 – € 938.859 ]
Verkoper houdt over€ 884.816−€ 11.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.989+€ 20.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztgaarde 298 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztgaarde 298
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 854.012[ € 811.311 – € 896.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztgaarde 298 adviseren wij in een bod van € 895.921, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 854.012 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.812+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.921+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.717+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztgaarde 298 zal in bij een vraagprijs van € 854.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztgaarde 298 in Oss bedragen € 4.462 per maand bij een woningwaarde van € 875.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.283
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztgaarde 298

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.812
Verwachte verkoopprijs€ 895.921
Verwachte vraagprijs€ 854.012
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBeethovengaarde en Lisztgaarde→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovengaarde en Lisztgaarde besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (16%)
D (8%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Beethovengaarde en Lisztgaarde

Beethovengaarde en Lisztgaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovengaarde 62, 5344CJ Oss
Beethovengaarde 62
1974 · 163 m²
€ 495.224
Straatbeeld van Bachlaan 26, 5343ED Oss
Bachlaan 26
1973 · 253 m²
€ 900.855
Straatbeeld van Bachlaan 20, 5343ED Oss
Bachlaan 20
1974 · 228 m²
€ 911.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisztgaarde 298 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.812 duidelijk in het hogere segment van Beethovengaarde en Lisztgaarde. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisztgaarde 298

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztgaarde 298 in Oss.

Wat is Lisztgaarde 298 in Oss waard?
Lisztgaarde 298 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.812 (bandbreedte € 770.715 – € 980.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztgaarde 298 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Lisztgaarde 298 in Oss is in oktober 2026 € 854.012 (bandbreedte € 811.311 – € 896.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztgaarde 298 in Oss?
Voor Lisztgaarde 298 adviseren wij een bod van € 895.921 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztgaarde 298 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztgaarde 298 in Oss bedragen € 4.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.283 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztgaarde 298 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztgaarde 298 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 29.538) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztgaarde 298?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovengaarde en Lisztgaarde is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lisztgaarde 298 ligt rond € 875.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztgaarde 298?
Huishoudens in de buurt van Lisztgaarde 298 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).