Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztgaarde 117

5344EV Oss

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.588
+3,5%
[ € 356.037 – € 453.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.373[ € 370.854 – € 409.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.753[ € 393.847 – € 435.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztgaarde 117 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.588 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,3%
+€ 13.64512 maanden +3,5%
€ -1.50112 mnd vs. NL -0,4%
Lisztgaarde 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.588 voor Lisztgaarde 117 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztgaarde 117 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.753. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.588.

Verwachte verkoopprijs Lisztgaarde 117
€ 416.753[ € 393.847 – € 435.305 ]
Verkoper houdt over€ 410.919−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.238+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztgaarde 117 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztgaarde 117
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 390.373[ € 370.854 – € 409.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztgaarde 117 adviseren wij in een bod van € 416.753, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 390.373 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.588+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.753+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.591+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztgaarde 117 zal in bij een vraagprijs van € 390.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztgaarde 117 in Oss bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 404.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztgaarde 117

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.588
Verwachte verkoopprijs€ 416.753
Verwachte vraagprijs€ 390.373
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBeethovengaarde en Lisztgaarde→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovengaarde en Lisztgaarde besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (16%)
D (8%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Beethovengaarde en Lisztgaarde

Beethovengaarde en Lisztgaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovengaarde 62, 5344CJ Oss
Beethovengaarde 62
1974 · 163 m²
€ 495.224
Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5344CM Oss
Paganinistraat 25
1990 · 59 m²
€ 336.994
Straatbeeld van Jagershof 2, 5343XG Oss
Jagershof 2
1976 · 153 m²
€ 464.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisztgaarde 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beethovengaarde en Lisztgaarde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisztgaarde 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztgaarde 117 in Oss.

Wat is Lisztgaarde 117 in Oss waard?
Lisztgaarde 117 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.588 (bandbreedte € 356.037 – € 453.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztgaarde 117 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Lisztgaarde 117 in Oss is in oktober 2026 € 390.373 (bandbreedte € 370.854 – € 409.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztgaarde 117 in Oss?
Voor Lisztgaarde 117 adviseren wij een bod van € 416.753 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztgaarde 117 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztgaarde 117 in Oss bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztgaarde 117 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztgaarde 117 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.645) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztgaarde 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovengaarde en Lisztgaarde is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lisztgaarde 117 ligt rond € 404.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztgaarde 117?
Huishoudens in de buurt van Lisztgaarde 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).