Huiswaardemeter

Woningwaarde Albardastraat 11

5344HB Oss

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.379
+3,5%
[ € 297.774 – € 378.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.637[ € 311.255 – € 344.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.474[ € 331.798 – € 366.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Albardastraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.379 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,3%
+€ 11.41212 maanden +3,5%
€ -1.25512 mnd vs. NL -0,4%
Albardastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.379 voor Albardastraat 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albardastraat 11 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.474. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.379.

Verwachte verkoopprijs Albardastraat 11
€ 349.474[ € 331.798 – € 366.724 ]
Verkoper houdt over€ 344.380−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.613+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albardastraat 11 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Albardastraat 11
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 327.637[ € 311.255 – € 344.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albardastraat 11 adviseren wij in een bod van € 349.474, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.637 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.379+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.474+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.948+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albardastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 327.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albardastraat 11 in Oss bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 338.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albardastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.379
Verwachte verkoopprijs€ 349.474
Verwachte vraagprijs€ 327.637
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (30%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 31, 5344GA Oss
Abraham Kuyperstraat 31
1968 · 127 m²
€ 400.401
Straatbeeld van Thorbeckestraat 18, 5344SN Oss
Thorbeckestraat 18
1968 · 161 m²
€ 414.873
Straatbeeld van Roëllstraat 48, 5344GG Oss
Roëllstraat 48
1969 · 162 m²
€ 489.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albardastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albardastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albardastraat 11 in Oss.

Wat is Albardastraat 11 in Oss waard?
Albardastraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.379 (bandbreedte € 297.774 – € 378.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albardastraat 11 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Albardastraat 11 in Oss is in oktober 2026 € 327.637 (bandbreedte € 311.255 – € 344.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Albardastraat 11 in Oss?
Voor Albardastraat 11 adviseren wij een bod van € 349.474 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albardastraat 11 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Albardastraat 11 in Oss bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albardastraat 11 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albardastraat 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.412) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albardastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Albardastraat 11 ligt rond € 338.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albardastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Albardastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.