Huiswaardemeter

Woningwaarde Albardastraat 79

5344HC Oss

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.756
+2,8%
[ € 327.145 – € 416.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.032[ € 342.030 – € 378.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.458[ € 364.262 – € 402.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Albardastraat 79 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.756 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds juli +0,3%
+€ 10.18512 maanden +2,8%
€ -2.58612 mnd vs. NL -0,7%
Albardastraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.756 voor Albardastraat 79 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albardastraat 79 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.458. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.756.

Verwachte verkoopprijs Albardastraat 79
€ 383.458[ € 364.262 – € 402.606 ]
Verkoper houdt over€ 377.990−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.277+€ 9.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.990

Wat is de vraagprijs?

Albardastraat 79 in Oss staat in te koop voor € 360.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Vraagprijs Albardastraat 79
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 360.032[ € 342.030 – € 378.034 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 440.769[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albardastraat 79 adviseren wij in een bod van € 383.458, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 360.032 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.756+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.458+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.631+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albardastraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 360.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albardastraat 79 in Oss bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 371.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albardastraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.756
Verwachte verkoopprijs€ 383.458
Vraagprijs€ 360.032
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (30%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 31, 5344GA Oss
Abraham Kuyperstraat 31
1968 · 127 m²
€ 400.401
Straatbeeld van Roëllstraat 48, 5344GG Oss
Roëllstraat 48
1969 · 162 m²
€ 489.787
Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss
Wagenaarstraat 158
1970 · 128 m²
€ 359.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.756 zit Albardastraat 79 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Albardastraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albardastraat 79 in Oss.

Wat is Albardastraat 79 in Oss waard?
Albardastraat 79 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.756 (bandbreedte € 327.145 – € 416.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Albardastraat 79 in Oss?
Albardastraat 79 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 360.032. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Albardastraat 79 in Oss?
Voor Albardastraat 79 adviseren wij een bod van € 383.458 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albardastraat 79 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Albardastraat 79 in Oss bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albardastraat 79 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albardastraat 79 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albardastraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Albardastraat 79 ligt rond € 371.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albardastraat 79?
Huishoudens in de buurt van Albardastraat 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.