Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossehol 55

5344LB Oss

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.899
+2,6%
[ € 358.071 – € 455.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.750[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossehol 55 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.899 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds mei +0,3%
+€ 10.23612 maanden +2,6%
€ -6.58512 mnd vs. NL -1,7%
Vossehol 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.899 voor Vossehol 55 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossehol 55 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.750. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.899.

Verwachte verkoopprijs Vossehol 55
€ 418.750[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 412.894−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.275+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.894

Wat is de vraagprijs?

Vossehol 55 in Oss staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Vraagprijs Vossehol 55
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 447.820[ € 215.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossehol 55 adviseren wij in een bod van € 418.750, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.899+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.750+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.688+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossehol 55 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossehol 55 in Oss bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 406.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossehol 55

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.899
Verwachte verkoopprijs€ 418.750
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHet Woud→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Woud besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (20%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Woud

Het Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertewissel 71, 5344LG Oss
Hertewissel 71
1974 · 146 m²
€ 353.932
Straatbeeld van Mollegang 13, 5344LR Oss
Mollegang 13
1974 · 130 m²
€ 401.303
Straatbeeld van Beethovengaarde 62, 5344CJ Oss
Beethovengaarde 62
1974 · 163 m²
€ 491.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.899 zit Vossehol 55 in het middensegment van Het Woud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vossehol 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossehol 55 in Oss.

Wat is Vossehol 55 in Oss waard?
Vossehol 55 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.899 (bandbreedte € 358.071 – € 455.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Woud.
Wat is de vraagprijs van Vossehol 55 in Oss?
Vossehol 55 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossehol 55 in Oss?
Voor Vossehol 55 adviseren wij een bod van € 418.750 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossehol 55 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vossehol 55 in Oss bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossehol 55 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossehol 55 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossehol 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Woud is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vossehol 55 ligt rond € 406.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossehol 55?
Huishoudens in de buurt van Vossehol 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Woud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.