Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertewissel 32

5344LJ Oss

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.723
+3,5%
[ € 369.356 – € 470.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.404[ € 387.034 – € 427.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.414[ € 410.256 – € 453.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertewissel 32 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.723 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,3%
+€ 14.15612 maanden +3,5%
€ -1.55612 mnd vs. NL -0,4%
Hertewissel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.723 voor Hertewissel 32 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertewissel 32 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.414. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.723.

Verwachte verkoopprijs Hertewissel 32
€ 432.414[ € 410.256 – € 453.440 ]
Verkoper houdt over€ 426.407−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.212+€ 10.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertewissel 32 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Hertewissel 32
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 407.404[ € 387.034 – € 427.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertewissel 32 adviseren wij in een bod van € 432.414, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.404 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.723+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.414+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.035+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertewissel 32 zal in bij een vraagprijs van € 407.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertewissel 32 in Oss bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 419.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertewissel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.723
Verwachte verkoopprijs€ 432.414
Verwachte vraagprijs€ 407.404
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHet Woud→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Woud besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Woud

Het Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertewissel 71, 5344LG Oss
Hertewissel 71
1974 · 157 m²
€ 356.424
Straatbeeld van Jagershof 2, 5343XG Oss
Jagershof 2
1976 · 153 m²
€ 464.994
Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 144 m²
€ 412.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.723 ligt Hertewissel 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Woud. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertewissel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertewissel 32 in Oss.

Wat is Hertewissel 32 in Oss waard?
Hertewissel 32 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.723 (bandbreedte € 369.356 – € 470.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertewissel 32 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hertewissel 32 in Oss is in oktober 2026 € 407.404 (bandbreedte € 387.034 – € 427.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertewissel 32 in Oss?
Voor Hertewissel 32 adviseren wij een bod van € 432.414 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertewissel 32 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hertewissel 32 in Oss bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertewissel 32 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertewissel 32 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.156) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertewissel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Woud is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hertewissel 32 ligt rond € 419.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertewissel 32?
Huishoudens in de buurt van Hertewissel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Woud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.