Huiswaardemeter

Woningwaarde Dasseburcht 52

5344LP Oss

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.636
+3,5%
[ € 383.360 – € 487.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.614[ € 401.483 – € 443.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.059[ € 426.375 – € 471.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Dasseburcht 52 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.636 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,3%
+€ 14.69212 maanden +3,5%
€ -1.61612 mnd vs. NL -0,4%
Dasseburcht 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.636 voor Dasseburcht 52 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dasseburcht 52 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.059. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.636.

Verwachte verkoopprijs Dasseburcht 52
€ 449.059[ € 426.375 – € 471.257 ]
Verkoper houdt over€ 442.869−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.190+€ 11.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dasseburcht 52 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Dasseburcht 52
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 422.614[ € 401.483 – € 443.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dasseburcht 52 adviseren wij in een bod van € 449.059, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.614 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.636+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.059+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.512+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dasseburcht 52 zal in bij een vraagprijs van € 422.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dasseburcht 52 in Oss bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 435.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dasseburcht 52

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.636
Verwachte verkoopprijs€ 449.059
Verwachte vraagprijs€ 422.614
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHet Woud→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Woud besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Woud

Het Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertewissel 71, 5344LG Oss
Hertewissel 71
1974 · 157 m²
€ 356.424
Straatbeeld van Jagershof 2, 5343XG Oss
Jagershof 2
1976 · 153 m²
€ 464.994
Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 144 m²
€ 412.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.636 ligt Dasseburcht 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Woud. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dasseburcht 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dasseburcht 52 in Oss.

Wat is Dasseburcht 52 in Oss waard?
Dasseburcht 52 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.636 (bandbreedte € 383.360 – € 487.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dasseburcht 52 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Dasseburcht 52 in Oss is in oktober 2026 € 422.614 (bandbreedte € 401.483 – € 443.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Dasseburcht 52 in Oss?
Voor Dasseburcht 52 adviseren wij een bod van € 449.059 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dasseburcht 52 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Dasseburcht 52 in Oss bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dasseburcht 52 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dasseburcht 52 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.692) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dasseburcht 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Woud is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Dasseburcht 52 ligt rond € 435.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dasseburcht 52?
Huishoudens in de buurt van Dasseburcht 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Woud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.