Huiswaardemeter

Woningwaarde Marchantstraat 12

5344SG Oss

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.688
+3,5%
[ € 315.645 – € 401.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.141[ € 329.784 – € 364.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.619[ € 351.880 – € 388.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Marchantstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.688 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,3%
+€ 12.09712 maanden +3,5%
€ -1.33012 mnd vs. NL -0,4%
Marchantstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.688 voor Marchantstraat 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marchantstraat 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.619. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.688.

Verwachte verkoopprijs Marchantstraat 12
€ 370.619[ € 351.880 – € 388.919 ]
Verkoper houdt over€ 365.292−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.181+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marchantstraat 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Marchantstraat 12
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 347.141[ € 329.784 – € 364.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marchantstraat 12 adviseren wij in een bod van € 370.619, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.141 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.688+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.619+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.150+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marchantstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 347.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marchantstraat 12 in Oss bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 358.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marchantstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.688
Verwachte verkoopprijs€ 370.619
Verwachte vraagprijs€ 347.141
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (30%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 31, 5344GA Oss
Abraham Kuyperstraat 31
1968 · 127 m²
€ 400.401
Straatbeeld van Thorbeckestraat 18, 5344SN Oss
Thorbeckestraat 18
1968 · 161 m²
€ 414.873
Straatbeeld van Roëllstraat 48, 5344GG Oss
Roëllstraat 48
1969 · 162 m²
€ 489.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.688 zit Marchantstraat 12 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marchantstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marchantstraat 12 in Oss.

Wat is Marchantstraat 12 in Oss waard?
Marchantstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.688 (bandbreedte € 315.645 – € 401.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marchantstraat 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Marchantstraat 12 in Oss is in oktober 2026 € 347.141 (bandbreedte € 329.784 – € 364.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Marchantstraat 12 in Oss?
Voor Marchantstraat 12 adviseren wij een bod van € 370.619 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marchantstraat 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Marchantstraat 12 in Oss bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marchantstraat 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marchantstraat 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marchantstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Marchantstraat 12 ligt rond € 358.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marchantstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Marchantstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.