Huiswaardemeter

Woningwaarde Marchantstraat 3

5344SG Oss

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.724
+3,5%
[ € 300.717 – € 382.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.859[ € 314.316 – € 347.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.945[ € 335.061 – € 370.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Marchantstraat 3 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.724 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,3%
+€ 11.52512 maanden +3,5%
€ -1.26712 mnd vs. NL -0,4%
Marchantstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.724 voor Marchantstraat 3 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marchantstraat 3 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.945. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.724.

Verwachte verkoopprijs Marchantstraat 3
€ 352.945[ € 335.061 – € 370.331 ]
Verkoper houdt over€ 347.813−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.154+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marchantstraat 3 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Marchantstraat 3
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 330.859[ € 314.316 – € 347.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marchantstraat 3 adviseren wij in een bod van € 352.945, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.859 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.724+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.945+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.592+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marchantstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 330.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marchantstraat 3 in Oss bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 341.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marchantstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.724
Verwachte verkoopprijs€ 352.945
Verwachte vraagprijs€ 330.859
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (30%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 31, 5344GA Oss
Abraham Kuyperstraat 31
1968 · 127 m²
€ 400.401
Straatbeeld van Thorbeckestraat 18, 5344SN Oss
Thorbeckestraat 18
1968 · 161 m²
€ 414.873
Straatbeeld van Roëllstraat 48, 5344GG Oss
Roëllstraat 48
1969 · 162 m²
€ 489.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marchantstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marchantstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marchantstraat 3 in Oss.

Wat is Marchantstraat 3 in Oss waard?
Marchantstraat 3 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.724 (bandbreedte € 300.717 – € 382.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marchantstraat 3 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Marchantstraat 3 in Oss is in oktober 2026 € 330.859 (bandbreedte € 314.316 – € 347.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Marchantstraat 3 in Oss?
Voor Marchantstraat 3 adviseren wij een bod van € 352.945 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marchantstraat 3 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Marchantstraat 3 in Oss bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marchantstraat 3 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marchantstraat 3 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.525) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marchantstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Marchantstraat 3 ligt rond € 341.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marchantstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Marchantstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.