Huiswaardemeter

Woningwaarde Goselingstraat 11

5344SJ Oss

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.241
+3,5%
[ € 447.252 – € 569.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.049[ € 468.397 – € 517.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.901[ € 497.438 – € 549.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Goselingstraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.241 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,3%
+€ 17.14112 maanden +3,5%
€ -1.88512 mnd vs. NL -0,4%
Goselingstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.241 voor Goselingstraat 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goselingstraat 11 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.901. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.241.

Verwachte verkoopprijs Goselingstraat 11
€ 523.901[ € 497.438 – € 549.798 ]
Verkoper houdt over€ 516.888−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.529+€ 12.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goselingstraat 11 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Goselingstraat 11
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 493.049[ € 468.397 – € 517.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goselingstraat 11 adviseren wij in een bod van € 523.901, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.049 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.241+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.901+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.096+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goselingstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 493.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goselingstraat 11 in Oss bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 508.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goselingstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.241
Verwachte verkoopprijs€ 523.901
Verwachte vraagprijs€ 493.049
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (30%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 31, 5344GA Oss
Abraham Kuyperstraat 31
1968 · 127 m²
€ 400.401
Straatbeeld van Thorbeckestraat 18, 5344SN Oss
Thorbeckestraat 18
1968 · 161 m²
€ 414.873
Straatbeeld van Roëllstraat 48, 5344GG Oss
Roëllstraat 48
1969 · 162 m²
€ 489.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goselingstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.241 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goselingstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goselingstraat 11 in Oss.

Wat is Goselingstraat 11 in Oss waard?
Goselingstraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.241 (bandbreedte € 447.252 – € 569.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goselingstraat 11 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Goselingstraat 11 in Oss is in oktober 2026 € 493.049 (bandbreedte € 468.397 – € 517.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Goselingstraat 11 in Oss?
Voor Goselingstraat 11 adviseren wij een bod van € 523.901 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goselingstraat 11 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Goselingstraat 11 in Oss bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goselingstraat 11 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goselingstraat 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.141) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goselingstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Goselingstraat 11 ligt rond € 508.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goselingstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Goselingstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.