Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 102

5344SP Oss

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.262
+3,5%
[ € 435.831 – € 554.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.619[ € 453.738 – € 501.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.153[ € 481.870 – € 532.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 102 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.262 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,3%
+€ 16.70312 maanden +3,5%
€ -1.83712 mnd vs. NL -0,4%
Thorbeckestraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.262 voor Thorbeckestraat 102 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 102 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.153. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.262.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 102
€ 510.153[ € 481.870 – € 532.593 ]
Verkoper houdt over€ 503.291−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.506+€ 12.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 102 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 102
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 477.619[ € 453.738 – € 501.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 102 adviseren wij in een bod van € 510.153, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 477.619 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.262+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.153+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.661+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 477.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 102 in Oss bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 495.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.262
Verwachte verkoopprijs€ 510.153
Verwachte vraagprijs€ 477.619
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (30%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 18, 5344SN Oss
Thorbeckestraat 18
1968 · 161 m²
€ 414.873
Straatbeeld van Roëllstraat 48, 5344GG Oss
Roëllstraat 48
1969 · 162 m²
€ 489.787
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 31, 5344GA Oss
Abraham Kuyperstraat 31
1968 · 127 m²
€ 400.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.262 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 102 in Oss.

Wat is Thorbeckestraat 102 in Oss waard?
Thorbeckestraat 102 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.262 (bandbreedte € 435.831 – € 554.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 102 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 102 in Oss is in oktober 2026 € 477.619 (bandbreedte € 453.738 – € 501.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 102 in Oss?
Voor Thorbeckestraat 102 adviseren wij een bod van € 510.153 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 102 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 102 in Oss bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 102 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 102 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 102 ligt rond € 495.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 102?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.