Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 51

5344ST Oss

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.552
+3,5%
[ € 427.286 – € 543.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.923[ € 472.729 – € 522.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 51 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.552 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,3%
+€ 16.37612 maanden +3,5%
€ -1.80012 mnd vs. NL -0,4%
Aalbersestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.552 voor Aalbersestraat 51 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 51 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.923. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.552.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 51
€ 499.923[ € 472.729 – € 522.489 ]
Verkoper houdt over€ 493.174−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.071+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 51 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 51
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 51 adviseren wij in een bod van € 499.923, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.552+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.923+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.919+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 51 in Oss bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 485.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.552
Verwachte verkoopprijs€ 499.923
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (30%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 18, 5344SN Oss
Thorbeckestraat 18
1968 · 161 m²
€ 414.873
Straatbeeld van Roëllstraat 48, 5344GG Oss
Roëllstraat 48
1969 · 162 m²
€ 489.787
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 31, 5344GA Oss
Abraham Kuyperstraat 31
1968 · 127 m²
€ 400.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbersestraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.552 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 51 in Oss.

Wat is Aalbersestraat 51 in Oss waard?
Aalbersestraat 51 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.552 (bandbreedte € 427.286 – € 543.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 51 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 51 in Oss is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 51 in Oss?
Voor Aalbersestraat 51 adviseren wij een bod van € 499.923 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 51 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 51 in Oss bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 51 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 51 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 51 ligt rond € 485.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.