Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Veldekestraat 184

5344TH Oss

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.459
+3,5%
[ € 281.124 – € 357.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.362[ € 293.894 – € 324.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.885[ € 312.997 – € 345.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Veldekestraat 184 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.459 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,3%
+€ 10.77412 maanden +3,5%
€ -1.18512 mnd vs. NL -0,4%
Van Veldekestraat 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.459 voor Van Veldekestraat 184 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veldekestraat 184 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.885. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.459.

Verwachte verkoopprijs Van Veldekestraat 184
€ 329.885[ € 312.997 – € 345.944 ]
Verkoper houdt over€ 325.006−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.633+€ 8.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Veldekestraat 184 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Van Veldekestraat 184
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 309.362[ € 293.894 – € 324.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veldekestraat 184 adviseren wij in een bod van € 329.885, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.362 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.459+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.885+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.379+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veldekestraat 184 zal in bij een vraagprijs van € 309.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veldekestraat 184 in Oss bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 319.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veldekestraat 184

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.459
Verwachte verkoopprijs€ 329.885
Verwachte vraagprijs€ 309.362
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekestraat 84, 5344TE Oss
Van Veldekestraat 84
1970 · 86 m²
€ 323.454
Straatbeeld van Sterrebos 580, 5344AS Oss
Sterrebos 580
1975 · 52 m²
€ 224.280
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 4, 5344JN Oss
Groen van Prinstererstraat 4
1971 · 113 m²
€ 399.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Veldekestraat 184 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Veldekestraat 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veldekestraat 184 in Oss.

Wat is Van Veldekestraat 184 in Oss waard?
Van Veldekestraat 184 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.459 (bandbreedte € 281.124 – € 357.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Veldekestraat 184 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Van Veldekestraat 184 in Oss is in oktober 2026 € 309.362 (bandbreedte € 293.894 – € 324.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Veldekestraat 184 in Oss?
Voor Van Veldekestraat 184 adviseren wij een bod van € 329.885 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Veldekestraat 184 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Van Veldekestraat 184 in Oss bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Veldekestraat 184 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Veldekestraat 184 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veldekestraat 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Van Veldekestraat 184 ligt rond € 319.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Veldekestraat 184?
Huishoudens in de buurt van Van Veldekestraat 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.