Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 12

5344TT Oss

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.420
+3,5%
[ € 422.770 – € 538.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.325[ € 443.009 – € 489.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.941[ € 469.590 – € 519.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.420 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,3%
+€ 16.20312 maanden +3,5%
€ -1.78112 mnd vs. NL -0,4%
Bilderdijkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.420 voor Bilderdijkstraat 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.941. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.420.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 12
€ 494.941[ € 469.590 – € 519.019 ]
Verkoper houdt over€ 488.247−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.990+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 12
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 466.325[ € 443.009 – € 489.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 494.941, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.325 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.420+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.941+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.688+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 466.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 12 in Oss bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 480.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.420
Verwachte verkoopprijs€ 494.941
Verwachte vraagprijs€ 466.325
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5344CM Oss
Paganinistraat 25
1990 · 59 m²
€ 336.994
Straatbeeld van Sterrebos 580, 5344AS Oss
Sterrebos 580
1975 · 52 m²
€ 224.280
Straatbeeld van Van Veldekestraat 84, 5344TE Oss
Van Veldekestraat 84
1970 · 86 m²
€ 323.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.420 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 12 in Oss.

Wat is Bilderdijkstraat 12 in Oss waard?
Bilderdijkstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.420 (bandbreedte € 422.770 – € 538.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 12 in Oss is in oktober 2026 € 466.325 (bandbreedte € 443.009 – € 489.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 12 in Oss?
Voor Bilderdijkstraat 12 adviseren wij een bod van € 494.941 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 12 in Oss bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.203) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 12 ligt rond € 480.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.