Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 41

5344TT Oss

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.791
+3,5%
[ € 351.816 – € 447.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.757[ € 367.419 – € 406.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.264[ € 392.036 – € 433.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 41 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.791 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,3%
+€ 13.48312 maanden +3,5%
€ -1.48312 mnd vs. NL -0,4%
Bilderdijkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.791 voor Bilderdijkstraat 41 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 41 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.264. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.791.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 41
€ 413.264[ € 392.036 – € 433.303 ]
Verkoper houdt over€ 407.468−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.679+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 41 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 41
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 386.757[ € 367.419 – € 406.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 413.264, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 386.757 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.791+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.264+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.927+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 386.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 41 in Oss bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 399.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.791
Verwachte verkoopprijs€ 413.264
Verwachte vraagprijs€ 386.757
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5344CM Oss
Paganinistraat 25
1990 · 59 m²
€ 336.994
Straatbeeld van Sterrebos 580, 5344AS Oss
Sterrebos 580
1975 · 52 m²
€ 224.280
Straatbeeld van Van Veldekestraat 84, 5344TE Oss
Van Veldekestraat 84
1970 · 86 m²
€ 323.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.791 ligt Bilderdijkstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 41 in Oss.

Wat is Bilderdijkstraat 41 in Oss waard?
Bilderdijkstraat 41 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.791 (bandbreedte € 351.816 – € 447.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 41 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 41 in Oss is in oktober 2026 € 386.757 (bandbreedte € 367.419 – € 406.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 41 in Oss?
Voor Bilderdijkstraat 41 adviseren wij een bod van € 413.264 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 41 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 41 in Oss bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 41 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 41 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 41 ligt rond € 399.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.