Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Schuurmanstraat 528

5344TX Oss

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.612
+3,5%
[ € 283.019 – € 360.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.191[ € 295.631 – € 326.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.382[ € 315.438 – € 348.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Schuurmanstraat 528 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.612 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,3%
+€ 10.84712 maanden +3,5%
€ -1.19212 mnd vs. NL -0,4%
Anna van Schuurmanstraat 528
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.612 voor Anna van Schuurmanstraat 528 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Schuurmanstraat 528 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.382. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.612.

Verwachte verkoopprijs Anna van Schuurmanstraat 528
€ 332.382[ € 315.438 – € 348.643 ]
Verkoper houdt over€ 327.476−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.180+€ 8.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Schuurmanstraat 528 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Schuurmanstraat 528
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 311.191[ € 295.631 – € 326.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Schuurmanstraat 528 adviseren wij in een bod van € 332.382, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.191 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.612+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.382+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.001+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Schuurmanstraat 528 zal in bij een vraagprijs van € 311.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Schuurmanstraat 528 in Oss bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 321.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Schuurmanstraat 528

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.612
Verwachte verkoopprijs€ 332.382
Verwachte vraagprijs€ 311.191
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekestraat 84, 5344TE Oss
Van Veldekestraat 84
1970 · 86 m²
€ 323.454
Straatbeeld van Sterrebos 580, 5344AS Oss
Sterrebos 580
1975 · 52 m²
€ 224.280
Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5344CM Oss
Paganinistraat 25
1990 · 59 m²
€ 336.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Schuurmanstraat 528 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anna van Schuurmanstraat 528

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Schuurmanstraat 528 in Oss.

Wat is Anna van Schuurmanstraat 528 in Oss waard?
Anna van Schuurmanstraat 528 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.612 (bandbreedte € 283.019 – € 360.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Schuurmanstraat 528 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Anna van Schuurmanstraat 528 in Oss is in oktober 2026 € 311.191 (bandbreedte € 295.631 – € 326.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Schuurmanstraat 528 in Oss?
Voor Anna van Schuurmanstraat 528 adviseren wij een bod van € 332.382 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Schuurmanstraat 528 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Schuurmanstraat 528 in Oss bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Schuurmanstraat 528 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Schuurmanstraat 528 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Schuurmanstraat 528?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Schuurmanstraat 528 ligt rond € 321.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Schuurmanstraat 528?
Huishoudens in de buurt van Anna van Schuurmanstraat 528 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.