Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 53

5344VB Oss

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.290
+3,5%
[ € 363.695 – € 462.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.170[ € 381.112 – € 421.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.777[ € 403.979 – € 446.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 53 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.290 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,3%
+€ 13.93912 maanden +3,5%
€ -1.53212 mnd vs. NL -0,4%
Brederostraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.290 voor Brederostraat 53 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 53 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.777. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.290.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 53
€ 425.777[ € 403.979 – € 446.503 ]
Verkoper houdt over€ 419.843−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.443+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 53 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 53
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 401.170[ € 381.112 – € 421.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 53 adviseren wij in een bod van € 425.777, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.170 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.290+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.777+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.066+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 401.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 53 in Oss bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 413.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.290
Verwachte verkoopprijs€ 425.777
Verwachte vraagprijs€ 401.170
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekestraat 84, 5344TE Oss
Van Veldekestraat 84
1970 · 86 m²
€ 323.454
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 31, 5344GA Oss
Abraham Kuyperstraat 31
1968 · 127 m²
€ 400.401
Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss
Wagenaarstraat 158
1970 · 128 m²
€ 359.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.290 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 53 in Oss.

Wat is Brederostraat 53 in Oss waard?
Brederostraat 53 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.290 (bandbreedte € 363.695 – € 462.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 53 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 53 in Oss is in oktober 2026 € 401.170 (bandbreedte € 381.112 – € 421.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 53 in Oss?
Voor Brederostraat 53 adviseren wij een bod van € 425.777 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 53 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 53 in Oss bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 53 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 53 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 53 ligt rond € 413.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 53?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.