Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphuysenstraat 18

5344VL Oss

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.575
+3,5%
[ € 306.746 – € 390.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.472[ € 320.598 – € 354.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.043[ € 341.757 – € 377.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuysenstraat 18 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.575 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,3%
+€ 11.75612 maanden +3,5%
€ -1.29312 mnd vs. NL -0,4%
Camphuysenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.575 voor Camphuysenstraat 18 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuysenstraat 18 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.043. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.575.

Verwachte verkoopprijs Camphuysenstraat 18
€ 360.043[ € 341.757 – € 377.733 ]
Verkoper houdt over€ 354.833−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.394+€ 9.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuysenstraat 18 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuysenstraat 18
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 337.472[ € 320.598 – € 354.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuysenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 360.043, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.472 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.575+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.043+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.045+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuysenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 337.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuysenstraat 18 in Oss bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 348.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuysenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.575
Verwachte verkoopprijs€ 360.043
Verwachte vraagprijs€ 337.472
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekestraat 84, 5344TE Oss
Van Veldekestraat 84
1970 · 86 m²
€ 323.454
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 31, 5344GA Oss
Abraham Kuyperstraat 31
1968 · 127 m²
€ 400.401
Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss
Wagenaarstraat 158
1970 · 128 m²
€ 359.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.575 zit Camphuysenstraat 18 in het middensegment van Dichtersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Camphuysenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuysenstraat 18 in Oss.

Wat is Camphuysenstraat 18 in Oss waard?
Camphuysenstraat 18 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.575 (bandbreedte € 306.746 – € 390.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuysenstraat 18 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Camphuysenstraat 18 in Oss is in oktober 2026 € 337.472 (bandbreedte € 320.598 – € 354.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuysenstraat 18 in Oss?
Voor Camphuysenstraat 18 adviseren wij een bod van € 360.043 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuysenstraat 18 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuysenstraat 18 in Oss bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuysenstraat 18 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuysenstraat 18 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuysenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Camphuysenstraat 18 ligt rond € 348.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuysenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Camphuysenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.