Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftstraat 44

5344XD Oss

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.091
+3,5%
[ € 358.240 – € 455.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.855[ € 375.112 – € 414.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.706[ € 398.369 – € 440.303 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftstraat 44 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.091 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,3%
+€ 13.73012 maanden +3,5%
€ -1.50912 mnd vs. NL -0,4%
P.C. Hooftstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.091 voor P.C. Hooftstraat 44 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftstraat 44 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.706. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.091.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftstraat 44
€ 419.706[ € 398.369 – € 440.303 ]
Verkoper houdt over€ 413.839−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.250+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftstraat 44 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftstraat 44
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 394.855[ € 375.112 – € 414.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftstraat 44 adviseren wij in een bod van € 419.706, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.855 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.091+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.706+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.691+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 394.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftstraat 44 in Oss bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 407.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.091
Verwachte verkoopprijs€ 419.706
Verwachte vraagprijs€ 394.855
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekestraat 84, 5344TE Oss
Van Veldekestraat 84
1970 · 86 m²
€ 323.454
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 31, 5344GA Oss
Abraham Kuyperstraat 31
1968 · 127 m²
€ 400.401
Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss
Wagenaarstraat 158
1970 · 128 m²
€ 359.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.091 ligt P.C. Hooftstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftstraat 44 in Oss.

Wat is P.C. Hooftstraat 44 in Oss waard?
P.C. Hooftstraat 44 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.091 (bandbreedte € 358.240 – € 455.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 44 in Oss?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 44 in Oss is in oktober 2026 € 394.855 (bandbreedte € 375.112 – € 414.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftstraat 44 in Oss?
Voor P.C. Hooftstraat 44 adviseren wij een bod van € 419.706 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftstraat 44 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftstraat 44 in Oss bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftstraat 44 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftstraat 44 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftstraat 44 ligt rond € 407.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftstraat 44?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.