Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kuil 3

5347HM Oss

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.973
+3,5%
[ € 307.976 – € 391.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.748[ € 321.811 – € 355.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.570[ € 343.051 – € 379.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kuil 3 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.973 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,3%
+€ 11.80312 maanden +3,5%
€ -1.29812 mnd vs. NL -0,4%
Grote Kuil 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.973 voor Grote Kuil 3 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kuil 3 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.570. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.973.

Verwachte verkoopprijs Grote Kuil 3
€ 361.570[ € 343.051 – € 379.160 ]
Verkoper houdt over€ 356.343−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.951+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kuil 3 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kuil 3
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 338.748[ € 321.811 – € 355.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kuil 3 adviseren wij in een bod van € 361.570, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.748 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.973+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.570+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.649+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kuil 3 zal in bij een vraagprijs van € 338.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kuil 3 in Oss bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 349.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kuil 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.973
Verwachte verkoopprijs€ 361.570
Verwachte vraagprijs€ 338.748
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Horzak→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horzak besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horzak

De Horzak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieker 70, 5347HP Oss
Spieker 70
2011 · 100 m²
€ 379.749
Straatbeeld van Wandgreppel 28, 5347HS Oss
Wandgreppel 28
2016 · 105 m²
€ 412.522
Straatbeeld van Zwervend Erf 14, 5347HN Oss
Zwervend Erf 14
2013 · 112 m²
€ 445.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.973 is Grote Kuil 3 een van de meer betaalbare woningen in De Horzak. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Kuil 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kuil 3 in Oss.

Wat is Grote Kuil 3 in Oss waard?
Grote Kuil 3 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.973 (bandbreedte € 307.976 – € 391.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horzak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kuil 3 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Grote Kuil 3 in Oss is in oktober 2026 € 338.748 (bandbreedte € 321.811 – € 355.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kuil 3 in Oss?
Voor Grote Kuil 3 adviseren wij een bod van € 361.570 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kuil 3 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kuil 3 in Oss bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kuil 3 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kuil 3 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.803) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kuil 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horzak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kuil 3 ligt rond € 349.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kuil 3?
Huishoudens in de buurt van Grote Kuil 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horzak heeft 38% van de woningen zonnepanelen.