Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Romeinse tijd 32

5347HT Oss

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.666
+2,6%
[ € 692.266 – € 881.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.853[ € 763.088 – € 843.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Romeinse tijd 32 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 786.666 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds mei +0,3%
+€ 19.78812 maanden +2,6%
€ -12.73212 mnd vs. NL -1,7%
Laan der Romeinse tijd 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.666 voor Laan der Romeinse tijd 32 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Romeinse tijd 32 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.853. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 786.666.

Verwachte verkoopprijs Laan der Romeinse tijd 32
€ 805.853[ € 763.088 – € 843.413 ]
Verkoper houdt over€ 795.739−€ 10.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.120+€ 18.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.739

Wat is de vraagprijs?

Laan der Romeinse tijd 32 in Oss staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Vraagprijs Laan der Romeinse tijd 32
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 433.038[ € 265.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Romeinse tijd 32 adviseren wij in een bod van € 805.853, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.666+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.853+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.146+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Romeinse tijd 32 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Romeinse tijd 32 in Oss bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 786.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.847
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Romeinse tijd 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.666
Verwachte verkoopprijs€ 805.853
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Horzak→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horzak besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horzak

De Horzak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwervend Erf 14, 5347HN Oss
Zwervend Erf 14
2013 · 112 m²
€ 442.413
Straatbeeld van Spieker 70, 5347HP Oss
Spieker 70
2011 · 100 m²
€ 377.093
Straatbeeld van Spoorlaan 140A, 5348KE Oss
Spoorlaan 140A
2006 · 104 m²
€ 387.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Romeinse tijd 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.666 duidelijk in het hogere segment van De Horzak. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan der Romeinse tijd 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Romeinse tijd 32 in Oss.

Wat is Laan der Romeinse tijd 32 in Oss waard?
Laan der Romeinse tijd 32 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.666 (bandbreedte € 692.266 – € 881.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horzak.
Wat is de vraagprijs van Laan der Romeinse tijd 32 in Oss?
Laan der Romeinse tijd 32 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Romeinse tijd 32 in Oss?
Voor Laan der Romeinse tijd 32 adviseren wij een bod van € 805.853 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Romeinse tijd 32 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Romeinse tijd 32 in Oss bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.847 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Romeinse tijd 32 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Romeinse tijd 32 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 19.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Romeinse tijd 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horzak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Romeinse tijd 32 ligt rond € 786.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Romeinse tijd 32?
Huishoudens in de buurt van Laan der Romeinse tijd 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horzak heeft 38% van de woningen zonnepanelen.