Huiswaardemeter

Woningwaarde Fibulapad 10

5347HW Oss

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.042
+3,5%
[ € 410.997 – € 523.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.977[ € 430.328 – € 475.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.544[ € 457.008 – € 505.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Fibulapad 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.042 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,3%
+€ 15.75212 maanden +3,5%
€ -1.73212 mnd vs. NL -0,4%
Fibulapad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.042 voor Fibulapad 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fibulapad 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.544. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.042.

Verwachte verkoopprijs Fibulapad 10
€ 481.544[ € 457.008 – € 505.115 ]
Verkoper houdt over€ 474.997−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.325+€ 11.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fibulapad 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Fibulapad 10
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 452.977[ € 430.328 – € 475.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.980[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fibulapad 10 adviseren wij in een bod van € 481.544, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.977 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.042+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.544+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.621+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fibulapad 10 zal in bij een vraagprijs van € 452.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fibulapad 10 in Oss bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 467.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fibulapad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.042
Verwachte verkoopprijs€ 481.544
Verwachte vraagprijs€ 452.977
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Horzak→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horzak besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horzak

De Horzak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwervend Erf 14, 5347HN Oss
Zwervend Erf 14
2013 · 112 m²
€ 445.528
Straatbeeld van Wandgreppel 28, 5347HS Oss
Wandgreppel 28
2016 · 105 m²
€ 412.522
Straatbeeld van Spieker 70, 5347HP Oss
Spieker 70
2011 · 100 m²
€ 379.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fibulapad 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horzak willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fibulapad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fibulapad 10 in Oss.

Wat is Fibulapad 10 in Oss waard?
Fibulapad 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.042 (bandbreedte € 410.997 – € 523.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horzak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fibulapad 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Fibulapad 10 in Oss is in oktober 2026 € 452.977 (bandbreedte € 430.328 – € 475.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Fibulapad 10 in Oss?
Voor Fibulapad 10 adviseren wij een bod van € 481.544 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fibulapad 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Fibulapad 10 in Oss bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fibulapad 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fibulapad 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fibulapad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horzak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Fibulapad 10 ligt rond € 467.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fibulapad 10?
Huishoudens in de buurt van Fibulapad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horzak heeft 38% van de woningen zonnepanelen.