Huiswaardemeter

Woningwaarde Wrijfschaalpad 20

5347HX Oss

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.424
+3,5%
[ € 627.813 – € 799.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.430[ € 660.659 – € 730.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.884[ € 695.013 – € 768.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Wrijfschaalpad 20 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.424 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,3%
+€ 24.06112 maanden +3,5%
€ -2.64612 mnd vs. NL -0,4%
Wrijfschaalpad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.424 voor Wrijfschaalpad 20 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wrijfschaalpad 20 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.884. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 713.424.

Verwachte verkoopprijs Wrijfschaalpad 20
€ 731.884[ € 695.013 – € 768.173 ]
Verkoper houdt over€ 722.583−€ 9.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.672+€ 16.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wrijfschaalpad 20 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Wrijfschaalpad 20
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 695.430[ € 660.659 – € 730.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wrijfschaalpad 20 adviseren wij in een bod van € 731.884, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.430 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.424+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.884+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.478+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wrijfschaalpad 20 zal in bij een vraagprijs van € 695.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wrijfschaalpad 20 in Oss bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 713.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wrijfschaalpad 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.424
Verwachte verkoopprijs€ 731.884
Verwachte vraagprijs€ 695.430
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Horzak→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horzak besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horzak

De Horzak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwervend Erf 14, 5347HN Oss
Zwervend Erf 14
2013 · 112 m²
€ 445.528
Straatbeeld van Wandgreppel 28, 5347HS Oss
Wandgreppel 28
2016 · 105 m²
€ 412.522
Straatbeeld van Spieker 70, 5347HP Oss
Spieker 70
2011 · 100 m²
€ 379.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wrijfschaalpad 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.424 duidelijk in het hogere segment van De Horzak. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wrijfschaalpad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wrijfschaalpad 20 in Oss.

Wat is Wrijfschaalpad 20 in Oss waard?
Wrijfschaalpad 20 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.424 (bandbreedte € 627.813 – € 799.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horzak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wrijfschaalpad 20 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Wrijfschaalpad 20 in Oss is in oktober 2026 € 695.430 (bandbreedte € 660.659 – € 730.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Wrijfschaalpad 20 in Oss?
Voor Wrijfschaalpad 20 adviseren wij een bod van € 731.884 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wrijfschaalpad 20 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wrijfschaalpad 20 in Oss bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wrijfschaalpad 20 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wrijfschaalpad 20 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wrijfschaalpad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horzak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Wrijfschaalpad 20 ligt rond € 713.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wrijfschaalpad 20?
Huishoudens in de buurt van Wrijfschaalpad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horzak heeft 38% van de woningen zonnepanelen.