Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Regoutstraat 37B

5348AA Oss

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.171
+3,5%
[ € 246.550 – € 313.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.290[ € 257.726 – € 284.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.343[ € 274.478 – € 303.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Regoutstraat 37B in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.171 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,3%
+€ 9.44912 maanden +3,5%
€ -1.03912 mnd vs. NL -0,4%
Professor Regoutstraat 37B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.171 voor Professor Regoutstraat 37B in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Regoutstraat 37B in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.343. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.171.

Verwachte verkoopprijs Professor Regoutstraat 37B
€ 289.343[ € 274.478 – € 303.371 ]
Verkoper houdt over€ 284.910−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.280+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Regoutstraat 37B in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Regoutstraat 37B
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 271.290[ € 257.726 – € 284.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.773 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Regoutstraat 37B adviseren wij in een bod van € 289.343, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.290 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.171+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.343+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.810+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Regoutstraat 37B zal in bij een vraagprijs van € 271.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Regoutstraat 37B in Oss bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 280.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Regoutstraat 37B

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.171
Verwachte verkoopprijs€ 289.343
Verwachte vraagprijs€ 271.290
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudmijnhof 162, 5348KJ Oss
Goudmijnhof 162
2012 · 73 m²
€ 360.319
Straatbeeld van Koningsloper 145, 5348KS Oss
Koningsloper 145
2012 · 75 m²
€ 466.733
Straatbeeld van Koningsloper 155, 5348KS Oss
Koningsloper 155
2012 · 75 m²
€ 440.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.171 is Professor Regoutstraat 37B een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Professor Regoutstraat 37B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Regoutstraat 37B in Oss.

Wat is Professor Regoutstraat 37B in Oss waard?
Professor Regoutstraat 37B in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.171 (bandbreedte € 246.550 – € 313.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Regoutstraat 37B in Oss?
De verwachte vraagprijs van Professor Regoutstraat 37B in Oss is in oktober 2026 € 271.290 (bandbreedte € 257.726 – € 284.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Regoutstraat 37B in Oss?
Voor Professor Regoutstraat 37B adviseren wij een bod van € 289.343 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Regoutstraat 37B in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Regoutstraat 37B in Oss bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Regoutstraat 37B in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Regoutstraat 37B in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Regoutstraat 37B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Professor Regoutstraat 37B ligt rond € 280.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Regoutstraat 37B?
Huishoudens in de buurt van Professor Regoutstraat 37B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.