Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijdingshof 21

5348AP Oss

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.788
+3,5%
[ € 448.613 – € 570.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.940[ € 470.193 – € 519.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.082[ € 498.405 – € 550.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijdingshof 21 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.788 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,3%
+€ 17.19312 maanden +3,5%
€ -1.89112 mnd vs. NL -0,4%
Bevrijdingshof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.788 voor Bevrijdingshof 21 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijdingshof 21 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.082. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.788.

Verwachte verkoopprijs Bevrijdingshof 21
€ 525.082[ € 498.405 – € 550.868 ]
Verkoper houdt over€ 518.056−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.734+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijdingshof 21 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijdingshof 21
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 494.940[ € 470.193 – € 519.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijdingshof 21 adviseren wij in een bod van € 525.082, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.940 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.788+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.082+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.336+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijdingshof 21 zal in bij een vraagprijs van € 494.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijdingshof 21 in Oss bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 509.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijdingshof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.788
Verwachte verkoopprijs€ 525.082
Verwachte vraagprijs€ 494.940
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftplantsoen 41, 5348GC Oss
Hannie Schaftplantsoen 41
1996 · 124 m²
€ 422.711
Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 408.943
Straatbeeld van Booglaan 4, 5348JJ Oss
Booglaan 4
1989 · 278 m²
€ 809.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bevrijdingshof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.788 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bevrijdingshof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijdingshof 21 in Oss.

Wat is Bevrijdingshof 21 in Oss waard?
Bevrijdingshof 21 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.788 (bandbreedte € 448.613 – € 570.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijdingshof 21 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bevrijdingshof 21 in Oss is in oktober 2026 € 494.940 (bandbreedte € 470.193 – € 519.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijdingshof 21 in Oss?
Voor Bevrijdingshof 21 adviseren wij een bod van € 525.082 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijdingshof 21 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijdingshof 21 in Oss bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijdingshof 21 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijdingshof 21 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijdingshof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijdingshof 21 ligt rond € 509.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijdingshof 21?
Huishoudens in de buurt van Bevrijdingshof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.