Huiswaardemeter

Woningwaarde Schadewijkstraat 65

5348BA Oss

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.441
+3,5%
[ € 352.388 – € 448.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.462[ € 369.039 – € 407.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.790[ € 391.919 – € 433.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Schadewijkstraat 65 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.441 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,3%
+€ 13.50512 maanden +3,5%
€ -1.48512 mnd vs. NL -0,4%
Schadewijkstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.441 voor Schadewijkstraat 65 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schadewijkstraat 65 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.790. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.441.

Verwachte verkoopprijs Schadewijkstraat 65
€ 412.790[ € 391.919 – € 433.174 ]
Verkoper houdt over€ 406.999−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.196+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schadewijkstraat 65 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Schadewijkstraat 65
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 388.462[ € 369.039 – € 407.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schadewijkstraat 65 adviseren wij in een bod van € 412.790, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.462 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.441+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.790+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.430+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schadewijkstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 388.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schadewijkstraat 65 in Oss bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 400.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schadewijkstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.441
Verwachte verkoopprijs€ 412.790
Verwachte vraagprijs€ 388.462
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Straatbeeld van Doctor Hoebenstraat 19, 5348TJ Oss
Doctor Hoebenstraat 19
1961 · 90 m²
€ 362.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.441 ligt Schadewijkstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schadewijkstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schadewijkstraat 65 in Oss.

Wat is Schadewijkstraat 65 in Oss waard?
Schadewijkstraat 65 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.441 (bandbreedte € 352.388 – € 448.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schadewijkstraat 65 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Schadewijkstraat 65 in Oss is in oktober 2026 € 388.462 (bandbreedte € 369.039 – € 407.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Schadewijkstraat 65 in Oss?
Voor Schadewijkstraat 65 adviseren wij een bod van € 412.790 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schadewijkstraat 65 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Schadewijkstraat 65 in Oss bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schadewijkstraat 65 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schadewijkstraat 65 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schadewijkstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Schadewijkstraat 65 ligt rond € 400.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schadewijkstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Schadewijkstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.