Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal de Jongstraat 2

5348BH Oss

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.934
+3,5%
[ € 255.142 – € 324.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.963[ € 265.015 – € 292.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.332[ € 282.771 – € 312.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal de Jongstraat 2 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.934 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,3%
+€ 9.77812 maanden +3,5%
€ -1.07612 mnd vs. NL -0,4%
Kardinaal de Jongstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.934 voor Kardinaal de Jongstraat 2 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal de Jongstraat 2 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.332. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.934.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal de Jongstraat 2
€ 299.332[ € 282.771 – € 312.536 ]
Verkoper houdt over€ 294.789−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.469+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal de Jongstraat 2 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal de Jongstraat 2
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 278.963[ € 265.015 – € 292.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal de Jongstraat 2 adviseren wij in een bod van € 299.332, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.963 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.934+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.332+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.299+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal de Jongstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 278.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal de Jongstraat 2 in Oss bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 289.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal de Jongstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.934
Verwachte verkoopprijs€ 299.332
Verwachte vraagprijs€ 278.963
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudmijnhof 162, 5348KJ Oss
Goudmijnhof 162
2012 · 73 m²
€ 360.319
Straatbeeld van Koningsloper 145, 5348KS Oss
Koningsloper 145
2012 · 75 m²
€ 466.733
Straatbeeld van Koningsloper 155, 5348KS Oss
Koningsloper 155
2012 · 75 m²
€ 440.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardinaal de Jongstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenbuurt I willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kardinaal de Jongstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal de Jongstraat 2 in Oss.

Wat is Kardinaal de Jongstraat 2 in Oss waard?
Kardinaal de Jongstraat 2 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.934 (bandbreedte € 255.142 – € 324.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal de Jongstraat 2 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal de Jongstraat 2 in Oss is in oktober 2026 € 278.963 (bandbreedte € 265.015 – € 292.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal de Jongstraat 2 in Oss?
Voor Kardinaal de Jongstraat 2 adviseren wij een bod van € 299.332 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal de Jongstraat 2 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal de Jongstraat 2 in Oss bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal de Jongstraat 2 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal de Jongstraat 2 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.778) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal de Jongstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal de Jongstraat 2 ligt rond € 289.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal de Jongstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal de Jongstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.