Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berghemseweg 179, 5348CD Oss

Woningwaarde Berghemseweg 179

5348CD Oss

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.459
+3,5%
[ € 333.044 – € 423.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.549[ € 369.636 – € 408.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemseweg 179 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.459 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,3%
+€ 12.76412 maanden +3,5%
€ -1.40312 mnd vs. NL -0,4%
Berghemseweg 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.459 voor Berghemseweg 179 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemseweg 179 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.549. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.459.

Verwachte verkoopprijs Berghemseweg 179
€ 390.549[ € 369.636 – € 408.545 ]
Verkoper houdt over€ 385.003−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.510+€ 9.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.003

Wat is de vraagprijs?

Berghemseweg 179 in Oss staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Vraagprijs Berghemseweg 179
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.980[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemseweg 179 adviseren wij in een bod van € 390.549, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.459+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.549+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.076+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemseweg 179 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemseweg 179 in Oss bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 378.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemseweg 179

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.459
Verwachte verkoopprijs€ 390.549
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 181, 5348CD Oss
Berghemseweg 181
2016 · 84 m²
€ 387.759
Straatbeeld van Spoorlaan 140A, 5348KE Oss
Spoorlaan 140A
2006 · 104 m²
€ 390.495
Straatbeeld van Wandgreppel 28, 5347HS Oss
Wandgreppel 28
2016 · 105 m²
€ 412.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.459 ligt Berghemseweg 179 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berghemseweg 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemseweg 179 in Oss.

Wat is Berghemseweg 179 in Oss waard?
Berghemseweg 179 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.459 (bandbreedte € 333.044 – € 423.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Berghemseweg 179 in Oss?
Berghemseweg 179 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghemseweg 179 in Oss?
Voor Berghemseweg 179 adviseren wij een bod van € 390.549 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghemseweg 179 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Berghemseweg 179 in Oss bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghemseweg 179 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghemseweg 179 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.764) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemseweg 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Berghemseweg 179 ligt rond € 378.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghemseweg 179?
Huishoudens in de buurt van Berghemseweg 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.