Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghemseweg 181

5348CD Oss

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.759
+2,6%
[ € 341.228 – € 434.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.146[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemseweg 181 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.759 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds mei +0,3%
+€ 9.75412 maanden +2,6%
€ -6.27612 mnd vs. NL -1,7%
Berghemseweg 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.759 voor Berghemseweg 181 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemseweg 181 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.146. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.759.

Verwachte verkoopprijs Berghemseweg 181
€ 400.146[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.494−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.299+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.494

Wat is de vraagprijs?

Berghemseweg 181 in Oss staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Berghemseweg 181
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 433.038[ € 265.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemseweg 181 adviseren wij in een bod van € 400.146, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.759+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.146+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.153+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemseweg 181 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemseweg 181 in Oss bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 387.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemseweg 181

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.759
Verwachte verkoopprijs€ 400.146
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 140A, 5348KE Oss
Spoorlaan 140A
2006 · 104 m²
€ 387.764
Straatbeeld van Goudmijnhof 162, 5348KJ Oss
Goudmijnhof 162
2012 · 73 m²
€ 357.799
Straatbeeld van Zwervend Erf 14, 5347HN Oss
Zwervend Erf 14
2013 · 112 m²
€ 442.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.759 ligt Berghemseweg 181 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berghemseweg 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemseweg 181 in Oss.

Wat is Berghemseweg 181 in Oss waard?
Berghemseweg 181 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.759 (bandbreedte € 341.228 – € 434.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Berghemseweg 181 in Oss?
Berghemseweg 181 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghemseweg 181 in Oss?
Voor Berghemseweg 181 adviseren wij een bod van € 400.146 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghemseweg 181 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Berghemseweg 181 in Oss bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghemseweg 181 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghemseweg 181 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemseweg 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Berghemseweg 181 ligt rond € 387.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghemseweg 181?
Huishoudens in de buurt van Berghemseweg 181 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.