Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorlaan 140A, 5348KE Oss

Woningwaarde Spoorlaan 140A

5348KE Oss

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.764
+2,6%
[ € 341.232 – € 434.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.286[ € 356.522 – € 394.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.657[ € 380.409 – € 420.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 140A in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.764 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds mei +0,3%
+€ 9.75412 maanden +2,6%
€ -6.27612 mnd vs. NL -1,7%
Spoorlaan 140A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.764 voor Spoorlaan 140A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 140A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.657. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.764.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 140A
€ 400.657[ € 380.409 – € 420.451 ]
Verkoper houdt over€ 395.000−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.820+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 140A in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 140A
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 375.286[ € 356.522 – € 394.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 428.111[ € 265.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 140A adviseren wij in een bod van € 400.657, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.286 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.764+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.657+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.690+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 140A zal in bij een vraagprijs van € 375.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 140A in Oss bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 387.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 140A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.764
Verwachte verkoopprijs€ 400.657
Verwachte vraagprijs€ 375.286
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieker 70, 5347HP Oss
Spieker 70
2011 · 100 m²
€ 377.093
Straatbeeld van Schietspoel 91, 5348KW Oss
Schietspoel 91
2009 · 79 m²
€ 336.514
Straatbeeld van Zwervend Erf 14, 5347HN Oss
Zwervend Erf 14
2013 · 112 m²
€ 442.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.764 ligt Spoorlaan 140A een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 140A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 140A in Oss.

Wat is Spoorlaan 140A in Oss waard?
Spoorlaan 140A in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.764 (bandbreedte € 341.232 – € 434.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 140A in Oss?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 140A in Oss is in juni 2026 € 375.286 (bandbreedte € 356.522 – € 394.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 140A in Oss?
Voor Spoorlaan 140A adviseren wij een bod van € 400.657 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 140A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 140A in Oss bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 140A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 140A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 140A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 140A ligt rond € 387.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 140A?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 140A besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.