Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghemseweg 225F

5348CG Oss

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.467
+3,5%
[ € 250.331 – € 318.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.555[ € 278.493 – € 307.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemseweg 225F in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.467 (€ 6.321 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,3%
+€ 9.59412 maanden +3,5%
€ -1.05512 mnd vs. NL -0,4%
Berghemseweg 225F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.467 voor Berghemseweg 225F in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemseweg 225F in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.555. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.467.

Verwachte verkoopprijs Berghemseweg 225F
€ 293.555[ € 278.493 – € 307.808 ]
Verkoper houdt over€ 289.076−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.576+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghemseweg 225F in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Verwachte vraagprijs Berghemseweg 225F
Onder gem. in buurt RoofvogelbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roofvogelbuurt
€ 325.300[ € 263.000 – € 428.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemseweg 225F adviseren wij in een bod van € 293.555, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.467+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.555+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.233+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemseweg 225F zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemseweg 225F in Oss bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 284.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemseweg 225F

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.467
Verwachte verkoopprijs€ 293.555
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRoofvogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roofvogelbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Roofvogelbuurt

Roofvogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 227B, 5348CG Oss
Berghemseweg 227B
2009 · 45 m²
€ 284.852
Straatbeeld van Schietspoel 91, 5348KW Oss
Schietspoel 91
2009 · 79 m²
€ 338.884
Straatbeeld van Goudmijnhof 162, 5348KJ Oss
Goudmijnhof 162
2012 · 73 m²
€ 360.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.467 is Berghemseweg 225F een van de meer betaalbare woningen in Roofvogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berghemseweg 225F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemseweg 225F in Oss.

Wat is Berghemseweg 225F in Oss waard?
Berghemseweg 225F in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.467 (bandbreedte € 250.331 – € 318.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roofvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghemseweg 225F in Oss?
De verwachte vraagprijs van Berghemseweg 225F in Oss is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghemseweg 225F in Oss?
Voor Berghemseweg 225F adviseren wij een bod van € 293.555 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghemseweg 225F in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Berghemseweg 225F in Oss bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghemseweg 225F in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghemseweg 225F in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemseweg 225F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roofvogelbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Berghemseweg 225F ligt rond € 284.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghemseweg 225F?
Huishoudens in de buurt van Berghemseweg 225F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roofvogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.