Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghemseweg 106B

5348CL Oss

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.805
+3,5%
[ € 240.948 – € 306.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.936[ € 251.689 – € 278.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.971[ € 268.552 – € 296.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemseweg 106B in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.805 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,3%
+€ 9.23412 maanden +3,5%
€ -1.01612 mnd vs. NL -0,4%
Berghemseweg 106B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.805 voor Berghemseweg 106B in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemseweg 106B in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.971. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.805.

Verwachte verkoopprijs Berghemseweg 106B
€ 282.971[ € 268.552 – € 296.821 ]
Verkoper houdt over€ 278.608−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.780+€ 7.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghemseweg 106B in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs Berghemseweg 106B
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 264.936[ € 251.689 – € 278.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.137 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemseweg 106B adviseren wij in een bod van € 282.971, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.936 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.805+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.971+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.120+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemseweg 106B zal in bij een vraagprijs van € 264.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemseweg 106B in Oss bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 273.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemseweg 106B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.805
Verwachte verkoopprijs€ 282.971
Verwachte vraagprijs€ 264.936
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt II

Verzetsheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 179, 5348CD Oss
Berghemseweg 179
2016 · 83 m²
€ 378.459
Straatbeeld van Berghemseweg 181, 5348CD Oss
Berghemseweg 181
2016 · 84 m²
€ 387.759
Straatbeeld van Goudmijnhof 162, 5348KJ Oss
Goudmijnhof 162
2012 · 73 m²
€ 360.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.805 is Berghemseweg 106B een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenbuurt II. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berghemseweg 106B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemseweg 106B in Oss.

Wat is Berghemseweg 106B in Oss waard?
Berghemseweg 106B in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.805 (bandbreedte € 240.948 – € 306.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghemseweg 106B in Oss?
De verwachte vraagprijs van Berghemseweg 106B in Oss is in oktober 2026 € 264.936 (bandbreedte € 251.689 – € 278.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghemseweg 106B in Oss?
Voor Berghemseweg 106B adviseren wij een bod van € 282.971 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghemseweg 106B in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Berghemseweg 106B in Oss bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghemseweg 106B in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghemseweg 106B in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemseweg 106B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt II is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Berghemseweg 106B ligt rond € 273.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghemseweg 106B?
Huishoudens in de buurt van Berghemseweg 106B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.