Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 21

5348CR Oss

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.804
+3,5%
[ € 229.508 – € 292.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.384[ € 239.765 – € 265.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.505[ € 255.829 – € 282.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 21 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.804 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,3%
+€ 8.79612 maanden +3,5%
€ -96712 mnd vs. NL -0,4%
Sperwerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.804 voor Sperwerstraat 21 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 21 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.505. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.804.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 21
€ 269.505[ € 255.829 – € 282.758 ]
Verkoper houdt over€ 265.290−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.045+€ 7.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 21 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 21
Onder gem. in buurt RoofvogelbuurtBoven gem.
€ 252.384[ € 239.765 – € 265.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roofvogelbuurt
€ 325.300[ € 263.000 – € 428.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 269.505, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.384 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.804+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.505+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.980+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 252.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 21 in Oss bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 260.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.804
Verwachte verkoopprijs€ 269.505
Verwachte vraagprijs€ 252.384
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRoofvogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roofvogelbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Roofvogelbuurt

Roofvogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 26, 5348XX Oss
Havikstraat 26
1952 · 78 m²
€ 341.843
Straatbeeld van Adelaar 103, 5348EJ Oss
Adelaar 103
1973 · 163 m²
€ 457.445
Straatbeeld van Adelaar 92, 5348EM Oss
Adelaar 92
1973 · 186 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.804 is Sperwerstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Roofvogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 21 in Oss.

Wat is Sperwerstraat 21 in Oss waard?
Sperwerstraat 21 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.804 (bandbreedte € 229.508 – € 292.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roofvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 21 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 21 in Oss is in oktober 2026 € 252.384 (bandbreedte € 239.765 – € 265.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 21 in Oss?
Voor Sperwerstraat 21 adviseren wij een bod van € 269.505 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 21 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 21 in Oss bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 21 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 21 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.796) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roofvogelbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 21 ligt rond € 260.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roofvogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.