Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adelaar 92, 5348EM Oss

Woningwaarde Adelaar 92

5348EM Oss

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.091
+2,8%
[ € 409.280 – € 520.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.076[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaar 92 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.091 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds juli +0,3%
+€ 12.74212 maanden +2,8%
€ -3.23512 mnd vs. NL -0,7%
Adelaar 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.091 voor Adelaar 92 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaar 92 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.076. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.091.

Verwachte verkoopprijs Adelaar 92
€ 479.076[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.556−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.808+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaar 92 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaar 92
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 415.071[ € 265.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaar 92 adviseren wij in een bod van € 479.076, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.091+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.076+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.030+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaar 92 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaar 92 in Oss bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 465.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaar 92

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.091
Verwachte verkoopprijs€ 479.076
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRoofvogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roofvogelbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Roofvogelbuurt

Roofvogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaar 103, 5348EJ Oss
Adelaar 103
1973 · 163 m²
€ 457.445
Straatbeeld van Adelaar 48, 5348EL Oss
Adelaar 48
1975 · 152 m²
€ 469.171
Straatbeeld van Kievit 63, 5348VK Oss
Kievit 63
1975 · 158 m²
€ 504.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelaar 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.091 duidelijk in het hogere segment van Roofvogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adelaar 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaar 92 in Oss.

Wat is Adelaar 92 in Oss waard?
Adelaar 92 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.091 (bandbreedte € 409.280 – € 520.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roofvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaar 92 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Adelaar 92 in Oss is in augustus 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaar 92 in Oss?
Voor Adelaar 92 adviseren wij een bod van € 479.076 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaar 92 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaar 92 in Oss bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaar 92 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaar 92 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaar 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roofvogelbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Adelaar 92 ligt rond € 465.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaar 92?
Huishoudens in de buurt van Adelaar 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roofvogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.