Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 31

5348CR Oss

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.372
+3,5%
[ € 284.567 – € 362.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.110[ € 297.455 – € 328.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.971[ € 317.087 – € 350.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 31 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.372 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,3%
+€ 10.90612 maanden +3,5%
€ -1.19912 mnd vs. NL -0,4%
Sperwerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.372 voor Sperwerstraat 31 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 31 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.971. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.372.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 31
€ 333.971[ € 317.087 – € 350.465 ]
Verkoper houdt over€ 329.047−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.800+€ 8.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 31 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 31
Onder gem. in buurt RoofvogelbuurtBoven gem.
€ 313.110[ € 297.455 – € 328.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roofvogelbuurt
€ 325.300[ € 263.000 – € 428.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 333.971, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.110 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.372+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.971+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.670+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 313.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 31 in Oss bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 323.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.372
Verwachte verkoopprijs€ 333.971
Verwachte vraagprijs€ 313.110
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRoofvogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roofvogelbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Roofvogelbuurt

Roofvogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 26, 5348XX Oss
Havikstraat 26
1952 · 78 m²
€ 341.843
Straatbeeld van Adelaar 103, 5348EJ Oss
Adelaar 103
1973 · 163 m²
€ 457.445
Straatbeeld van Adelaar 92, 5348EM Oss
Adelaar 92
1973 · 186 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roofvogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 31 in Oss.

Wat is Sperwerstraat 31 in Oss waard?
Sperwerstraat 31 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.372 (bandbreedte € 284.567 – € 362.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roofvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 31 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 31 in Oss is in oktober 2026 € 313.110 (bandbreedte € 297.455 – € 328.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 31 in Oss?
Voor Sperwerstraat 31 adviseren wij een bod van € 333.971 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 31 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 31 in Oss bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 31 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 31 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.906) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roofvogelbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 31 ligt rond € 323.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roofvogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.