Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 10

5348CS Oss

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.032
+3,5%
[ € 318.588 – € 405.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.263[ € 332.750 – € 367.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.196[ € 355.044 – € 392.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.032 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,3%
+€ 12.21012 maanden +3,5%
€ -1.34312 mnd vs. NL -0,4%
Sperwerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.032 voor Sperwerstraat 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.196. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.032.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 10
€ 374.196[ € 355.044 – € 392.417 ]
Verkoper houdt over€ 368.830−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.830+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 10
Onder gem. in buurt RoofvogelbuurtBoven gem.
€ 350.263[ € 332.750 – € 367.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roofvogelbuurt
€ 325.300[ € 263.000 – € 428.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 374.196, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.263 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.032+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.196+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.906+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 10 in Oss bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 362.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.032
Verwachte verkoopprijs€ 374.196
Verwachte vraagprijs€ 350.263
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRoofvogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roofvogelbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Roofvogelbuurt

Roofvogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 117, 5348CC Oss
Berghemseweg 117
1925 · 131 m²
€ 411.200
Straatbeeld van Berghemseweg 39A, 5348CA Oss
Berghemseweg 39A
1928 · 77 m²
€ 286.481
Straatbeeld van Hooghuisstraat 28A, 5341CE Oss
Hooghuisstraat 28A
1930 · 66 m²
€ 262.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.032 zit Sperwerstraat 10 in het middensegment van Roofvogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 10 in Oss.

Wat is Sperwerstraat 10 in Oss waard?
Sperwerstraat 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.032 (bandbreedte € 318.588 – € 405.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roofvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 10 in Oss is in oktober 2026 € 350.263 (bandbreedte € 332.750 – € 367.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 10 in Oss?
Voor Sperwerstraat 10 adviseren wij een bod van € 374.196 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 10 in Oss bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roofvogelbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 10 ligt rond € 362.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roofvogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.