Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweerstraat-Noord 77

5348EB Oss

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.329
+3,5%
[ € 237.010 – € 301.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.836[ € 247.794 – € 273.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.099[ € 263.901 – € 291.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweerstraat-Noord 77 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.329 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,3%
+€ 9.08312 maanden +3,5%
€ -99912 mnd vs. NL -0,4%
Landweerstraat-Noord 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.329 voor Landweerstraat-Noord 77 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweerstraat-Noord 77 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.099. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.329.

Verwachte verkoopprijs Landweerstraat-Noord 77
€ 278.099[ € 263.901 – € 291.680 ]
Verkoper houdt over€ 273.790−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.811+€ 7.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweerstraat-Noord 77 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Landweerstraat-Noord 77
Onder gem. in buurt RoofvogelbuurtBoven gem.
€ 260.836[ € 247.794 – € 273.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roofvogelbuurt
€ 325.300[ € 263.000 – € 428.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweerstraat-Noord 77 adviseren wij in een bod van € 278.099, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.836 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.329+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.099+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.004+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweerstraat-Noord 77 zal in bij een vraagprijs van € 260.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweerstraat-Noord 77 in Oss bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 269.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweerstraat-Noord 77

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.329
Verwachte verkoopprijs€ 278.099
Verwachte vraagprijs€ 260.836
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRoofvogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roofvogelbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Roofvogelbuurt

Roofvogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 26, 5348XX Oss
Havikstraat 26
1952 · 78 m²
€ 341.843
Straatbeeld van Adelaar 103, 5348EJ Oss
Adelaar 103
1973 · 163 m²
€ 457.445
Straatbeeld van Adelaar 92, 5348EM Oss
Adelaar 92
1973 · 186 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.329 is Landweerstraat-Noord 77 een van de meer betaalbare woningen in Roofvogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landweerstraat-Noord 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweerstraat-Noord 77 in Oss.

Wat is Landweerstraat-Noord 77 in Oss waard?
Landweerstraat-Noord 77 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.329 (bandbreedte € 237.010 – € 301.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roofvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweerstraat-Noord 77 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Landweerstraat-Noord 77 in Oss is in oktober 2026 € 260.836 (bandbreedte € 247.794 – € 273.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweerstraat-Noord 77 in Oss?
Voor Landweerstraat-Noord 77 adviseren wij een bod van € 278.099 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweerstraat-Noord 77 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Landweerstraat-Noord 77 in Oss bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweerstraat-Noord 77 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweerstraat-Noord 77 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweerstraat-Noord 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roofvogelbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Landweerstraat-Noord 77 ligt rond € 269.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweerstraat-Noord 77?
Huishoudens in de buurt van Landweerstraat-Noord 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roofvogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.